Regulació d’habitatge d’ús turístic

QUÈ ÉS UN HABITATGE D’ÚS TURÍSTIC?

Definició i àmbit d’aplicació:
• Allotjament cedit pel seu propietari, directament o indirectament a tercers a canvi d’una contraprestació econòmica
• L’HUT es cedeix sencer i no se’n permet la cessió per estances
• El propietari no pot estar-hi vivint
• No pot ser ocupat amb més places que les indicades a la cèdula
• Quan l’ocupació sigui per un període de temps continu igual o inferior a 31 dies
• Disposar de la cèdula d’habitabilitat vigent i satisfer en tot moment les condicions tècniques i de qualitat exigibles als habitatges en general

Requisits i Serveis:
• Els habitatges no poden ser ocupats amb més places de les indicades a la cèdula d’habitabilitat i, en qualsevol cas, la seva capacitat màxima no pot excedir de 15 places
• Ha d’estar suficientment moblat i dotat d’aparells i estris necessaris
• S’ha de facilitar a les persones usuàries i als veïns el telèfon per atendre i resoldre de manera immediata consultes i incidències relatives a l’activitat d’habitatge d’ús turístic
• Disposar de cèdul.la d’habitabilitat vigent
• El propietari/a de l’habitatge, o la persona gestora en qui delegui, ha de garantir un servei d’assistència i manteniment de l’habitatge
• El propietari/a de l’habitatge, o la persona gestora en qui delegui, ha de lliurar a les persones usuàries un document que reculli les normes de convivència acordades per la comunitat de propietaris on s’integra l’habitatge, si n’hi ha. Aquest document ha d’estar redactat, com a mínim, en els idiomes següents: català, castellà, anglès i francès
• És obligatori disposar del kit de reciclatge per a la recollida selectiva porta a porta, vigent i gestionat per l’Àrea de Medi Ambient: pap@begur.cat / 872 214 977
• A un lloc visible dins de l’allotjament s’ha d’exhibir la següent informació:
o Rètol obligatori segons indica el Decret 159/2012, de 20 de novembre, d’establiments d’allotjament turístic i d’habitatges d’ús turístic
– Tots els establiments d’allotjament turístic estan obligats a disposar de fulls oficials de queixa,reclamació i denúncia a disposició immediata de les persones usuàries que els ho sol·licitin. També han d’exhibir en un lloc ben visible i fàcilment copsable per a les persones usuàries un cartell ons’anunciï la disponibilitat dels fulls oficials de queixa, reclamació i denúncia en el qual cal indicar-hi a lespersones consumidores el número de telèfon de consulta que l’Administració de la Generalitat deCatalunya preveu a l’efecte.
o Rètol obligatori informatiu de l’Ajuntament

NORMATIVES
• LLEI 13/2002, de 21 de juny, de turisme de Catalunya. (DOGC núm. 3669 publicat el 03/07/2002)
• DECRET 75/2020, de 4 d’agost, de turisme de Catalunya. (DOGC núm. 8195 publicat el 06/08/2020)
• DECRET 164/2010, de 9 de novembre, de regulació dels habitatges d’ús turístic. (DOGC núm. 5755 publicat el 15/11/2010)
• Ordenança Reguladora dels Habitatges d’Ús Turístic de Begur, BOP número 61 de 26/03/2020
• Modificació puntual del POUM relativa als usos hotelers, de restauració, d’habitatges d’ús turístics, a l’agrupació de parcel·les residencials i a les zones de verd privat. Aprovada al Ple de l’Ajuntament de Begur el 10 de novembre 2020 i publicat el Butlletí Oficial de la Província de Girona (BOP) el 20 de novembre 2020
• Moratòria cautelar en determinats àmbits. (Ple Ajuntament 28/02/2023)

PROCEDIMENT: PRESENTACIÓ DE LES INSTÀNCIES I DOCUMENTACIÓ

Alta de l’activitat, canvi de titular, modificació de dades i la baixa – CANAL EMPRESA
La tramitació de l’habilitació dels habitatges d’ús turístic s’ha de presentar des de Canal Empresa, de manera que s’haurà de fer l’enviament del formulari amb les dades des d’aquest portal i únicament per via telemàtica.

Rètol informatiu – SEU-E AJUNTAMENT DE BEGUR
A partir de l’entrada en vigor de l’Ordenança Reguladora dels Habitatges d’Ús Turístic de Begur, els tràmits de sol.licitud del rètol informatiu, es farà a través de la seu electrònica de l’Ajuntament. Clicar aquí.

Identificació digital per tal de presentar el tràmit corresponent dels habitatges d’ús turístic a la Direcció General de Turisme de la Generalitat de Catalunya, als efectes de la seva inscripció, baixa i/o modificacions al Registre de Turisme de Catalunya. Clicar aquí

COMUNICACIÓ D’ALTA, BAIXA, CANVI DE TITULAR O MODIFICACIÓ DADES
La Generalitat de Catalunya els comunicarà el tràmit realitzat, via e-mail a la persona anotada a l’apartat de la instància “Dades del propietari/a i titular de l’activitat”.

Un cop s’entergui la instància corresponent al Canal Empresa, posteriorment es requerirà per part de l’Ajuntament de Begur i per Seu-Electròncia (Signatura digital) la documentació segons tràmit a realitzar:

COMUNICACIÓ ALTA NOVA
Actualment, des del passat 7 de novembre de 2023, va entrar en vigor el Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre, la comunicació d’inici no es pot presentar fins que no s’obtingui la resolució favorable de la llicència urbanística prèvia, regulada al mateix Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre.

En aquests moments queda sense efectes la següent informació:
Abans de tramitar l’alta del seu habitatge com a habitatge d’ús turístic, pot consultar si aquest es veu afectat per la moratòria cautelar en determinats àmbits del municipi: clicar aquí.

Documentació obligatòria:
• Títol de propietat (només les fulles on consti el nom del propietari), o certificat del registre de la propietat que acrediti la titularitat de l’habitatge
• Fotocòpia cèdula d’habitabilitat en vigor de l’habitatge
• Fotocòpia escriptura de la propietat on acredi la/les plaça/places d’aparcament
• Fotocòpia certificat cadastral de la propietat i acreditar plaça/places d’aparcament (més informació a links d’interès)
• Mapa i fotos d’ubicació de la propietat amb indicació de les places de pàrquing
• Justificant de pagament de la taxa d’alta de l’habitatge d’ús turístic (taxa: 120 €)
• Fotocòpia de l’últim rebut de l’IBI
• Fotocopia del justificant del model PI15 de l’alta als Mossos d’Esquadra (gestió per particulars)
Documentació segons el cas:
• Fotocòpia del CIF i del DNI del representant legal, en cas que el propietari de l’habitatge sigui persona jurídica
• Autorització expressa del propietari/a en cas de tenir un representant
• Fotocòpia del justificant general del model PI15 de l’alta als Mossos d’Esquadra (per les empreses gestores d’habitatges)

COMUNICACIÓ BAIXA DEFINITIVA
Canal Empresa: link
Documentació obligatòria:
• Obligat a realitzar-ho el propietari/a

COMUNICACIÓ CANVI DE TITULAR DE L’HABITATGE D’ÚS TURÍSTIC
Canal Empresa: link
Documentació obligatòria:
• Fotocòpia del DNI/NIE del propietari/a
• Fotocòpia de la cèdula d’habilitat en vigor de l’habitatge
• Títol de propietat (només les fulles on consti el nom del propietari) o certificat del registre de la propietat que acrediti la titularitat de l’habitatge
• Justificant de pagament de la taxa per canvi de propietari/titular de l’habitatge (taxa: 80 €)
• Fotocòpia del justificant del model PI15 de l’alta als Mossos d’Esquadra (gestió per particulars)
Documentació segons el cas:
• Fotocòpia del CIF i del DNI del representant legal en cas que el propietari de l’habitatge sigui persona jurídica
• Autorització expressa del propietari/a en cas de tenir un representant
• Fotocòpia del justificant general del model PI15 de l’alta als Mossos d’Esquadra (per les empreses gestores d’habitatges)

COMUNICACIÓ CANVI DE GESTOR I/O MODIFICACIÓ DE DADES
Canal Empresa: link
Documentació obligatòria:
• Justificant de pagament de la taxa de canvi de gestor de l’habitatge d’ús turístic (taxa: 30 €)
Si el gestor comunica el canvi, haurà de facilitar les dades de contacte del propietari. En aquest cas, el propietari passarà a ser el gestor per defecte. Si en el termini d’1 mes, a comptar a partir de la data de la instància presentada amb aquest motiu, el propietari comunica per escrit un nou gestor, no es cobrarà de nou la taxa de modificació. Un cop passat aquest termini es cobrarà de nou la taxa.

Via SEU-ELECTRÒNICA AJUNTAMENT DE BEGUR:
RÈTOL INFORMATIU
Tal com indica l’ordenança Reguladora dels Habitatges d’ús Turístic de Begur, el rètol informatiu és obligatori obtenir-lo per a cada habitatge d’ús turístic, el qual valida l’immoble com a tal.

Els titulars i/o les empreses gestores l’hauran de situar a l’interior de l’entrada principal de l’habitatge d’ús turístic, en un lloc completament visible en el moment d’entrar a la finca. Al rètol hi constarà informació bàsica referida a l’activitat.

• Preu adquisició del rètol informatiu per HUT amb llicència: 45€/habitatge

S’entendrà per HUT amb llicència, aquells que estiguin donats d’alta i disposin del número de registre de la Generalitat un cop va entrar en vigor aquesta ordenança (21 març 2021).
Pels nous habitatges d’ús turístic (que encara no disposen de llicència), el cost del rètol informatiu està inclòs a la taxa d’alta d’habitatge d’ús turístic.

El rètol informatiu serà subministrat per l’Ajuntament de Begur previ a la presentació de:
Documentació obligatòria:
• Instància degudament complimentada per actualització de dades de l’habitatge (propietari, gestor, representant, etc.) via seu-electrònica Ajuntament de Begur
• Fotocopia cèdula d’habitabilitat en vigor de l’habitatge
• Justificant de pagament de la taxa (taxa: 45 €)
• Fotocopia del justificant del model PI15 de l’alta als Mossos d’Esquadra (gestió per particulars)

Documentació segons el cas:
• Fotocopia del CIF i del DNI del representant legal en cas que el propietari de l’habitatge sigui persona jurídica
• Autorització expressa del propietari/a en cas de tenir un representant
• Fotocopia del justificant general del model PI15 de l’alta als Mossos d’Esquadra (per les empreses gestores d’habitatges)

TAXES MUNICIPALS PER TRÀMITS D’HABITATGES D’ÚS TURÍSTIC

Taxes
– Taxa alta d’habitatge d’ús turístic: 120 €/habitatge
– Taxa per canvi de titular/propietari d’habitatge d’ús turístic: 80 €/habitatge
– Taxa per canvi de gestor de l’habitatge d’ús turístic: 30 €/habitatge
– Preu adquisició del rètol informatiu per HUT amb llicència: 45 €/habitatge

Pagament
Pagament de la taxa anterior indicada, segons el tràmit que es realitzi, al número de compte de l’Ajuntament de Begur: LA CAIXA ES66 2100 0786 72 0200003735

En el moment de realitzar la transferència, a l’apartat de CONCEPTE s’haurà d’indicar:
• HUT ALTA – NOM I COGNOMS
• HUT TITULAR – NOM I COGNOMS
• HUT GESTOR – NOM I COGNOMS
• RÈTOL HUT – NOM I COGNOMS
*El nom i cognoms haurà de ser sempre els del PROPIETARI/A DE L’HABITATGE D’ÚS TURÍSTIC, no del representant o agència gestora.

TRÀMITS AJUNTAMENT DE BEGUR
Seu Electrònica Ajuntament de Begur – CLICA AQUÍ

INFORMACIÓ HUTS

INFORMACIÓ HUTS BEGUR – CATALÀ
INFO HUTS CASTELLÀ 2021
INFO HUTS ENGLISH
INFO HUTS FRANÇAIS

SOL.LICITUD DUPLICAT LLICÈNCIA ALTA
En cas d’estar interessat/da en sol•licitar un duplicat de la llicència d’alta de l’habitatge d’ús turístic, s’haurà de fer: CLICA AQUÍ

NORMATIVA CIVISME I CONVIVÈNCIA CIUTADANA BEGUR
Ordenança Civisme i Convivència Ciutadana de Begur
Ordenanza de civismo y convivéncia de Begur
CIVISME ET VOIE PUBLIQUE BEGUR
CIVIC RESPONSIBILITY IN PUBLIC SPACES BEGUR

LINKS D’INTERÈS
Web Canal Empresa de la Generalitat de Catalunya
Modificació POUM Ajuntament de Begur (places de pàrquing)
Alta mossos d’esquadra
Informació Taxa Turística
Model 950 autoliquidació taxa turística
Guia Tramitació Model 950
Sol.licitud Duplicat Llicència HUT
Categorització HUT’s i AT’s

INFORMACIÓ RECOLLIDA SELECTIVA I TARGETA PER ACCEDIR A LES ÀREES D’EMERGÈNCIA – ÀREA DE MEDI AMBIENT:
Per a la recollida selectiva porta a porta així com obtenir la targeta per accedir a les àrees d’emergència, contactar amb l’Àrea de Medi Ambient:
pap@begur.cat / 872 214 977
Web Gestió de residus: clicar aquí
Més informació de com obtenir els bújols: clicar aquí, català
Mas información de cómo no obtener los cubos: clicar aquí, castellano
More information to obtain de recycling kit: click here, english
Comment obtenir le kit de recyclage: click here, français

Viure a Begur

Promoció Econòmica

Regulació d’habitatge d’ús turístic