02 set 2026
El Ple aprova el conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per impulsar una primera promoció a l’avinguda Sant Josep i treballa, en paral·lel, en una segona actuació al solar adjacent.
L’Ajuntament de Begur continua avançant en una de les seves línies estratègiques en matèria d’habitatge: incrementar l’oferta d’habitatge protegit al municipi i facilitar-hi l’accés, especialment a les persones joves i a la població vinculada a Begur. El Ple municipal de l’1 de setembre ha aprovat el conveni de col·laboració amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per impulsar una promoció d’habitatges amb protecció oficial en un solar de titularitat municipal situat al número 5B de l’avinguda Sant Josep, a Esclanyà.
L’acord permetrà encarregar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya la tramitació del concurs públic per seleccionar el promotor que haurà de construir els habitatges protegits. D’aquesta manera, l’Ajuntament busca donar continuïtat al projecte després que el primer concurs convocat directament pel consistori quedés desert en no presentar-s’hi cap proposta.
La iniciativa no es planteja, però, com una actuació aïllada. El projecte municipal contempla dues fases en dues parcel·les contigües de l’avinguda Sant Josep, amb l’objectiu d’ampliar al màxim possible l’oferta d’habitatge protegit en aquest sector d’Esclanyà. La primera actuació correspon al solar 5B i serà impulsada amb l’Agència de l’Habitatge, mentre que la segona correspondrà al solar 5A i serà promoguda posteriorment per l’Ajuntament quan aquest disposi plenament de la parcel·la.
L’alcaldessa de Begur, Maite Selva, destaca la importància d’aquest pas: “L’accés a l’habitatge és un dels grans reptes que tenim com a municipi. Amb aquest acord no ens limitem a plantejar una promoció concreta, sinó que posem les bases d’un projecte més ampli que ens ha de permetre generar habitatge protegit i donar més oportunitats perquè les persones que volen desenvolupar el seu projecte de vida a Begur puguin fer-ho”.
Una primera promoció de fins a 16 habitatges
La primera fase es desenvoluparà sobre una parcel·la municipal d’aproximadament 1.914 metres quadrats, situada al número 5B de l’avinguda Sant Josep. El planejament permet construir-hi 12 habitatges protegits o arribar fins a un màxim de 16, en funció de les dimensions finals dels habitatges i de la distribució que adopti el projecte. La superfície edificable màxima és de 1.144,30 metres quadrats.
Amb el conveni, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya assumirà la selecció del promotor mitjançant concurs públic. L’objectiu és aprofitar l’experiència, els recursos i els mecanismes de què disposa la Generalitat per facilitar que la promoció es pugui materialitzar després que el procediment municipal anterior no aconseguís captar cap promotor.
El model previst és el dret de superfície. Això significa, de manera simplificada, que el sòl continua vinculat al sector públic mentre s’atorga al promotor el dret necessari per construir i gestionar la promoció durant el període establert. El conveni fixa una vigència de 75 anys per al dret de superfície.
Prioritat per als joves i vinculació amb Begur
Un dels aspectes més rellevants de l’acord és que ja estableix uns criteris socials mínims per a l’adjudicació dels futurs habitatges.
En concret, com a mínim el 25% dels habitatges es reservaran a persones joves de 35 anys o menys. A més, les persones sol·licitants hauran d’acreditar una antiguitat mínima de cinc anys d’empadronament.
Aquests criteris busquen que la promoció tingui un impacte directe sobre una de les problemàtiques que afecten Begur: les dificultats d’una part de la població, i especialment dels joves, per trobar un habitatge assequible que els permeti continuar vivint al municipi.
Maite Selva subratlla que “volem que les polítiques d’habitatge tinguin una traducció real en la vida de les persones. És especialment important oferir alternatives als joves, perquè poder quedar-se a viure al poble és també garantir el futur de Begur, mantenir una comunitat viva durant tot l’any i preservar els vincles familiars i socials que donen identitat al municipi”.
Una segona promoció al mateix àmbit
En paral·lel a aquesta primera fase, l’Ajuntament està treballant per obtenir la plena disponibilitat de la parcel·la adjacent, situada al número 5A de l’avinguda Sant Josep, actualment de titularitat privada. La voluntat municipal és impulsar-hi una segona promoció d’habitatges amb protecció oficial, aquesta vegada mitjançant un concurs tramitat directament pel consistori i amb la previsió que els habitatges es transmetin en règim de venda.
Per tant, les dues actuacions formen part d’un únic projecte municipal desenvolupat en fases successives. La primera s’impulsa ara sobre el solar 5B amb la participació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya; la segona es desenvoluparà sobre el 5A quan l’Ajuntament n’hagi completat els tràmits patrimonials.
Amb l’objectiu d’afavorir que hi hagi promotors interessats i donar coherència a les dues fases, el Ple també ha assumit el compromís que, en el futur concurs de la parcel·la 5A, l’adjudicatari de la primera promoció pugui obtenir 50 punts sobre un màxim de 100, en els termes que finalment estableixin els plecs i sempre respectant els principis de publicitat, transparència i concurrència.
Un projecte que ve de lluny
L’actuació és el resultat de diversos anys de treball urbanístic. L’Ajuntament va iniciar el desenvolupament d’aquest sector l’any 2022 i posteriorment es va modificar el planejament per transformar uns terrenys destinats anteriorment a equipaments comercials en un àmbit residencial que combinés habitatge lliure i habitatge protegit. Les obres d’urbanització del sector s’han executat durant aquest 2026 a càrrec de l’Ajuntament.
Posteriorment, el consistori va intentar seleccionar directament un promotor per a la parcel·la 5B. El concurs es va publicar el maig d’aquest any, però va quedar desert perquè no s’hi va presentar cap proposta. Davant d’aquesta situació, l’Ajuntament ha optat per activar una via alternativa i encomanar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya la selecció del promotor, amb l’objectiu de desencallar el projecte i fer viable la construcció dels habitatges.
Amb l’aprovació del conveni, Begur dona així un nou pas administratiu imprescindible per convertir el sòl municipal en habitatge protegit efectiu. El projecte d’Esclanyà vol anar més enllà d’una única promoció i obrir la porta a una actuació més àmplia, desenvolupada en dues fases, que permeti incrementar l’oferta residencial protegida i donar resposta a les necessitats d’habitatge de la població del municipi.
